1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+4.4%
西宮市
34.8万円/㎡
前年比+14.7%
西宮名塩パークハウス34号棟
兵庫県西宮市東山台二丁目
/ 西宮名塩駅 徒歩10分
1994年築 / 3階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,709万円
17.0万円/㎡
1,413
1,610
1,808
2,005
AI査定結果
推定相場価格
1,709万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,610万円〜1,808万円
16.1万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年7月31日
西宮名塩パークハウス34号棟
1,599万円（15.9万円/㎡）/ 1階 / 100.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は18.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,599万円 | 15.9万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,688万円 | 16.8万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,698万円 | 16.9万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/04 | 1,680万円 | 16.7万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,710万円 | 17.0万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 1,730万円 | 17.2万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,750万円 | 17.4万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,770万円 | 17.6万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,780万円 | 17.7万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,820万円 | 18.1万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,830万円 | 18.2万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,850万円 | 18.4万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,860万円 | 18.5万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,888万円 | 18.8万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 1,908万円 | 19.0万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,918万円 | 19.1万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,928万円 | 19.2万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,948万円 | 19.4万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,968万円 | 19.6万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,978万円 | 19.7万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 1,978万円 | 19.7万円 | 3階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,998万円 | 19.9万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,998万円 | 19.9万円 | 3階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,008万円 | 20.0万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,008万円 | 20.0万円 | 3階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,028万円 | 20.2万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,048万円 | 20.4万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,068万円 | 20.6万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,088万円 | 20.8万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 20.9万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,120万円 | 21.1万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 2,130万円 | 21.2万円 | 1階 | 100.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 西宮名塩パークハウス34号棟 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,599万円 | 15.9万円 | 100.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 105戸 | RC |
| 2024/09/25 | ニューライフ西宮北 西宮市山口町名来一丁目 | 二郎駅20分 | 1,200万円 | 13.5万円 | 88.85㎡ | 5LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランドメゾン西宮名塩参番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,430万円 | 15.7万円 | 91.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2023/11/28 | シェラビア東山台二番街 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/27 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,350万円 | 17.0万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/16 | サーパス西宮塩瀬参番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 1,590万円 | 19.5万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 133戸 | RC |
| 2025/07/07 | サーパス西宮塩瀬弐番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、西宮市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は西宮市の平均と比較して54.3%割安です。